המחוזי: עיריית חדרה התרשלה בעיכוב הפיתוח ותשלם לבעלת הקרקע 378 אלף שקל
המערערת טענה שהעדר תשתיות מנע ממנה לנצל את המגרשים במשך שנים. המחוזי השאיר את דחיית תביעת השבת היטל הסלילה, אך קבע שהעירייה חבה בנזיקין בגין שנות עיכוב מוגדרות.
חדשות בתחום
נדל״ן ומקרקעין
נדל״ן ומקרקעין: עסקאות נדל"ן, רישום זכויות וסכסוכי מקרקעין — ייעוץ, ליווי וייצוג משפטי לפי הצורך.
כתבות נוספות בתחום נדל״ן ומקרקעין
טען שחכירת חוף הצדפים חודשה אוטומטית, בית המשפט: החוזה הסתיים ב-2015
יורש של חוכר לשעבר ביקש להצהיר על המשך זכויות במקרקעין. בית המשפט דחה את הטענה לחידוש אוטומטי, אך מתח ביקורת על גרירת הרגליים של רמ"י.
השוכר נעצר לאחר שהפעיל מעבדת סמים בדירה, WeCheck חויבה לשלם לבעלת הנכס
WeCheck טענה שהמעצר נחשב לעזיבה ולכן הערבות הסתיימה כעבור שלושה חודשים. בית המשפט דחה את הפרשנות וחייב אותה ב-8,800 שקל, בפיצוי ובהוצאות.
הקונה הפר את הסכם המכר, אך המוכר לא יקבל את הדירה בחזרה לאחר שנמכרה לצד שלישי
המוכר הוכיח שהקונה הראשון לא השלים את התמורה, אך רוכשת שנייה שפעלה בתום לב זכתה בעדיפות על פני דרישת ההשבה. הקונה הראשון חויב ב-37 אלף שקל.
מסמך הלוואה הטיל ספק בעסקה המאוחרת, והרוכש הראשון בקרקע ניצח
שני הסכמי מכר מ-2006 ו-2007 הוכרו כתקפים ועדיפים. מסמך הלוואה מאותו יום של עסקה מ-2008 העלה ספק ביחס לטיבה, אך לא נדרשה קביעה סופית שהיא למראית עין.
בשל איחור במסירה: חברה קבלנית תשלם לרוכש ב"מחיר למשתכן" בשדרות 73000 שקל
בית המשפט קבע שהדירה בשדרות נמסרה באיחור של כ-16 חודשים ושבוע, ודחה טענות כלליות לקורונה, לחימה, כיבוי אש וחוב של הרוכש.
טענו שהסכם החוב פיקטיבי: המחוזי עצר זמנית את מימוש שתי הדירות
בעלי הזכויות טענו שהסדר חוב מ-2013 הוא למראית עין או שהחוב נפרע. בית המשפט מצא תשתית לכאורית לבירור ועיכב את המימוש בכפוף להפקדה.
מחקו את התביעה בשלום ולא חויבו בהוצאות, ערעור למחוזי הפך את ההחלטה
המחוזי הותיר את מחיקת תביעת השכנים על כנה, אך קבע שההליך המקביל אינו מוחק את המשאבים שכבר הושקעו. נפסקו 20 אלף שקל ועוד הוצאות בערעור.
רמ"י ניסתה לפצות בסכום נמוך, החוכרים דרשו 15 מיליון ובית המשפט בחר מסלול שלישי לפיצוי
בית המשפט המחוזי מרכז-לוד דחה את דרישת החוכרים לקבל 15 מיליון שקל לפי שווי קרקע פרטית לאחר שינוי ייעוד, אך גם לא קיבל את עמדת רמ"י לפיצוי סטטוטורי בלבד. שמאית מונתה לקבוע פיצוי לפי מערכת היחסים ההיסטורית והחוזי...