דלג לתוכן הראשי
חדשות הפירמה

יום רביעי | 07.10.2026

חיפוש עו"ד
חזרה לאתר | צור קשר

יום רביעי | 07.10.2026 | גיליון חדשות הפירמה

חיפוש עו"ד
אודות פרטיות תנאי שימוש נגישות
חדשות הפירמה
נדל״ן ומקרקעין פלילי דיני משפחה דיני תעבורה
דיני עבודה חדלות פירעון וכינוסים נזיקין ותאונות ביטוח דין מנהלי ועתירות דיני מסים
אודות פרטיות תנאי שימוש נגישות
נדל״ן ומקרקעין פלילי דיני משפחה דיני תעבורה דיני עבודה חדלות פירעון וכינוסים נזיקין ותאונות ביטוח דין מנהלי ועתירות דיני מסים

כתבה | נדל״ן ומקרקעין / דין מנהלי ועתירות

07.10.2026

הבית נבנה עבורו, אבל לא הוכח שבנה אותו: הבן זוכה מעבירת בנייה אסורה

בית משפט השלום בחיפה קבע שעבודת הפיקוח לא הייתה מקצועית דיה, שהתיעוד המפליל נערך באיחור ושלא הוכח מעבר לספק סביר שהבן ביצע את הבנייה; אביו הודה והורשע

שיתוף הכתבה ותגובות
תגובות
בית מגורים בבנייה על קרקע חקלאית ומפקח בנייה משוחח עם אדם שנמצא במקום
בית מגורים בבנייה על קרקע חקלאית ומפקח בנייה משוחח עם אדם שנמצא במקום. אילוסטרציה.

בית משפט השלום בחיפה זיכה מחמת הספק בן שהואשם בעבודה אסורה במקרקעין מוגנים בדלית אל כרמל, לאחר שקבע כי התביעה לא הוכיחה שהוא היה זה שביצע את הבנייה. השופטת הבכירה טל תדמור-זמיר מתחה ביקורת על עבודת הפיקוח, על התיעוד המאוחר של ביקורים ושיחות, ועל כך שהמפקח לא חקר באופן מספק פועלים שנכחו במקום. אביו של הנאשם, שהיה בעלים של חלק מהמקרקעין, הודה בעבירה שיוחסה לו והורשע על פי הודאתו.

עו"ד ועדיין לא באתר שלנו? לא "עוד אינדקס". פרטים
העדכונים שלנו

ניוזלטר משפטי יומי

נשלח אליכם מייל אישור. ההרשמה תופעל רק לאחר לחיצה על הקישור שבו.

כתב האישום ייחס לאב ולבן בניית מבנה מבלוקים ובטון בשטח של כ-212 מ"ר, שנועד למגורים, על מקרקעין שהוכרזו כקרקע חקלאית, ללא היתר. ההליך נפתח לאחר שהשניים ביקשו להישפט במקום לשלם קנס מנהלי של 300 אלף שקל שהוטל על כל אחד מהם. הבן כפר באחריות לבנייה. גרסתו הייתה כי אביו בנה עבורו את הבית, אך הוא עצמו לא היה מעורב בביצוע העבודות.

המאשימה ביקשה לקשור את הבן לבנייה בין היתר באמצעות עדות מפקח, מסמכים שערך, תווית להזמנת ברזל ושיחות טלפון. המפקח העיד כי בביקור במקרקעין פגש אדם שהזדהה בשם הנאשם ואמר שהוא בונה את המבנה, וכי בהמשך מצא תווית הזמנת ברזל שבה הופיע שמו. הוא אישר שלא הזהיר את הנאשם לפני השיחה בשטח, משום שלדבריו לא שאל שאלות מפלילות אלא שאלה כללית בנוסח "מי הבונה".

הנאשם העיד כי בתקופה הרלוונטית התגורר אצל הוריו וחי על חשבונם, וכי אביו הוא שבנה את המבנה. הוא אישר שהבית נועד עבורו ושהוא מתגורר בו מאז מאי 2022, אך טען שלא עסק בבנייה. ביחס למפגש עם המפקח אמר שאינו זוכר שאמר שהוא בונה את המבנה, ולדבריו "לא הגיוני שיאמר זאת" משום שאביו הוא שבנה אותו.

בית המשפט העדיף את גרסת הנאשם. השופטת קבעה כי המפקח ביצע את עבודתו "באופן שאינו מקצועי מספיק". היא הצביעה על כך שחלק מהתרשומות נערכו זמן רב לאחר הביקורים, שהפועלים במקום לא נשאלו שאלות שיכלו לשפוך אור על זהות המבצע, ושמנהל הפיקוח שנכח בביקור הראשון לא ערך תרשומת. עוד קבעה כי עדות המפקח הותירה בה רושם מגמתי וכי הוא "סימן" את הנאשם כאחראי לעבירה על בסיס פרשנות, בלי חקירה מעמיקה יותר.

מנגד, נקבע כי עדות הנאשם הייתה אמינה ועקבית. בית המשפט ציין כי הוא לא הסתיר שהמבנה יועד עבורו ושבהמשך עבר להתגורר בו, אך גרסתו נתמכה בכך שאביו הוא בעל המקרקעין ונטל אחריות על הבנייה. טענת המאשימה כי מדובר בגרסה כבושה נדחתה לאחר שנמצא הסבר לאי התייצבותו לחקירה.

משקל מרכזי ניתן גם לפער בין הרישום שנערך בסמוך לביקור לבין מסמכים מאוחרים יותר. במזכר שנערך למחרת הביקור תועדה שאלה על קיומו של היתר, ולא נאמר שהנאשם הצביע על עצמו כמי שבונה. הגרסה שלפיה עשה זאת הופיעה רק בהתראה שנערכה כחודש לאחר מכן ובדו"ח שנערך כחודש וחצי לאחר הביקור. בית המשפט קבע כי בנסיבות אלה קיים ספק אם האמרה אכן נאמרה, וכי משקלם הראייתי של המסמכים המאוחרים "קלוש".

גם תווית הזמנת הברזל לא הספיקה. התווית נשאה תאריך מינואר 2020, בעוד כתב האישום ייחס את העבירה לתקופה שהחלה בספטמבר 2021. בית המשפט קבע כי מאחר שאין מחלוקת שהמבנה נועד לבן, עצם הופעת שמו על התווית אינה מוכיחה שהוא היה הבונה. המאשימה עצמה טענה בסיכומים כי "אם השם שלו ... שם כנראה יש לו איזה קשר למקרקעין ולבניה", אך בית המשפט קבע שהקשר יכול היה להיות עתידי בלבד, כבעל הבית שיועד לו.

בית המשפט בחן גם אם הוכח שהנאשם החזיק בפועל במקרקעין בזמן הבנייה. נקבע שהמפקח ביקר במקום שלוש פעמים ופגש את הנאשם רק פעם אחת. הפועלים לא תושאלו לגבי מי שהעסיק אותם, מד המים היה רשום על שם האב וגם רכב שצולם במקום היה רשום על שמו. השופטת קבעה כי הידיעה על הבנייה והמעקב אחר הליכי התכנון אינם מספיקים כדי להוכיח שהבן ביצע את עבודת הבנייה עצמה.

לצד הזיכוי, בית המשפט הוסיף הערה עקרונית לגבי חובת האזהרה. נקבע כי כאשר מפקח מגיע למקרקעין בעקבות חשד לעבירת בנייה ושואל מי הבונה, האם יש היתר והאם ידוע שהקרקע חקלאית, אלה אינן שאלות כלליות אלא שאלות הקשורות ישירות לחשד ועלולות להפליל. השופטת כתבה כי "ראוי היה שהמפקח יזהיר את הנאשם טרם השיחה עמו ויבהיר לו את השלכותיה האפשריות".

בסיום הדגישה השופטת כי מדובר בהליך פלילי שבו הנטל על המאשימה להוכיח את האישום מעבר לספק סביר, ואין לצפות שבית המשפט ישלים פערים בחקירה. לאחר שקבעה כי הראיות המרכזיות היו חלשות וכי נוכחותו של הנאשם במקום פעם אחת אינה מספיקה, היא זיכתה אותו מחמת הספק מעבירת העבודה האסורה. תיק תפ"ב 40768-07-25.

עיקרי הדברים

בן הואשם בעבודה אסורה במקרקעין מוגנים לאחר שבית נבנה עבורו על קרקע חקלאית. אביו הודה בבנייה, ואילו הבן טען שלא היה מעורב בה. בית משפט השלום בחיפה קבע כי עבודת הפיקוח לא הייתה מקצועית דיה, שהמסמכים שקשרו את הבן לבנייה נערכו באיחור ושלא הוכח שהוא החזיק במקרקעין או ביצע את העבודה. הוא זוכה מחמת הספק, ובית המשפט הוסיף כי היה ראוי להזהירו לפני התשאול בשטח.

הכתבה מבוססת על המידע המופיע בפסק הדין. אנו מקפידים על דיוק, אך ייתכנו טעויות או השמטות. לדיווח על פרט הדורש תיקון או הבהרה, נשמח לקבל משוב באמצעות קישור לעמוד יצירת הקשר.

כתבות נוספות

מבני מגורים, רפת וגדרות לצד עצי זית בשטח עכברה בצפת

טען שמשפחתו מחזיקה בקרקע בעכברה מאז 1942: חויב לפנות השטח ולהרוס את המבנים בתוך 90 יום

חזית חנות ותיקה בקריית אונו לצד מפתחות ומסמכי עסקת מכר

ביקש לבטל עסקת חנות מלפני כ-20 שנה: התביעה נדחתה והוא חויב ב-75 אלף שקל

פרטי הכתבה

מדור
נדל״ן ומקרקעין / דין מנהלי ועתירות
מספר הליך
תפ"ב 40768-07-25
ערכאה
בית משפט השלום בחיפה
סוג הליך
הכרעת דין בעבירת עבודה אסורה במקרקעין מוגנים
הרכב
טל תדמור-זמיר

דיון ותגובות

תגובות לכתבה

עדיין לא פורסמו תגובות.

שליחת תגובה

יש לשמור על לשון נקיה, תגובות שלא יתאימו לשיקולי האתר לא יפורסמו

יש למלא לפחות כותרת או תוכן.

גישה לפסק הדין המלא

שלום, פסקי הדין המלאים זמינים רק בחשבונות מאומתים של עורכות ועורכי דין. ההרשמה בחינם וללא התחייבות, וכך גם הגישה לפסקי הדין.

התחברות הרשמה בחינם
לוח הדרושים המשפטי

הזדמנויות חדשות בעולם המשפט

משרות פעילות לעורכי דין, מתמחים וצוותים משפטיים

לכל המשרות
נורמטוב ושו״ת תרום מתמחה/ מתמחה קרית אונו לפרטי המשרה כהן קוניוק אנחנו מתרחבות ומחפשות את האנשים הנכונים לצמוח איתנו הוד השרון מהמשרד לפרטי המשרה