בקשה לבטל העברת מחצית מדירת מגורים לגרושתו של חייב נדחתה בבית משפט השלום בחיפה. השופט אפרים צ'יזיק קבע כי התמורה ששולמה עבור הזכויות הייתה הולמת בנסיבות העניין, ולכן אין להשיב את מחצית הדירה לקופת הנשייה. במקביל אושרה לחייב תוכנית לשיקום כלכלי שבמסגרתה יוסיף לקופה 300 אלף שקל בתשלומים.
עורכי הדין שלנו
הדירה נרכשה במשותף בשנת 2016. במסגרת הסכם גירושין שנחתם בשנת 2022 ואושר בבית הדין הרבני הוסכם כי הגרושה תרכוש את חלקו של החייב. ההסדר כלל תשלומים לנושים ולחייב עצמו. הנאמן טען כי "מטרת הסכם הגירושין הייתה לגרוע נכס מהותי ממסת נכסי היחיד", וכי המחיר שנקבע אינו משקף את שווי הזכויות. הוא הדגיש שההסכם נחתם בתקופה שבה התנהל הליך חדלות פירעון קודם ושלא התקבל מראש אישור מתאים לביצוע הפעולה.
הגרושה התנגדה וטענה כי שילמה את התמורה במלואה. לפי גרסתה, היא העבירה סכומים לנושי החייב ואת היתרה אליו, והעברת הזכויות הושלמה רק לאחר שהליך חדלות הפירעון הקודם כבר בוטל. היא טענה כי "היא נשאה במלוא התמורה הנדרשת" וכי לא הייתה מניעה שבדין להשלים את ההעברה במועד שבו בוצעה.
בית המשפט בחן שמאות של הדירה, את יתרת המשכנתה ואת הסכומים שהועברו במסגרת העסקה. נקבע כי כאשר משווים את התמורה לשווי הזכויות הרלוונטי במועד העסקה, תוך התחשבות בחוב המשכנתה, אין בסיס לקביעה שהגרושה קיבלה את המחצית במחיר בלתי הולם. בפסק הדין צוין כי יש טעם לפגם בחלק מהאופן שבו התנהלה הפעולה בתקופת ההליך הקודם, אך הדבר אינו מוביל בנסיבות שנוצרו לביטול ההעברה בהליך הנוכחי.
העברת הדירה נעשתה על רקע הליך חדלות פירעון קודם שנפתח נגד החייב ובוטל במרץ 2023. הסכם הגירושין עצמו אושר כבר בנובמבר 2022, אך השלמת רישום הזכויות התרחשה לאחר ביטול ההליך הקודם. בית המשפט בחן את רצף המועדים ולא קיבל את הטענה שכל תשלום שביצע החייב בתקופה שבה לא התנהל הליך חדלות פירעון הוא בהכרח העדפה אסורה שניתן לבטל בדיעבד במסגרת ההליך החדש.
לשאלת המחיר הוגשה שמאות שהציגה ערכים שונים במועדים שונים. בית המשפט לא אימץ את הטענה שיש לבחון את מחצית הדירה כאילו הייתה נקייה ממשכנתה, אלא לקח בחשבון את יתרת החוב שרבצה על הנכס ואת הכספים שהגרושה שילמה לנושים. על בסיס מכלול הנתונים נקבע שהתמורה אינה בלתי הולמת במידה שמצדיקה ביטול של העסקה והחזרת הזכויות לקופה.
לצד הכרעת הדירה אושר מתווה השיקום שעליו הגיעו הצדדים להסכמה: החייב ישלם 300 אלף שקל ב-60 תשלומים של 5,000 שקל. כספים פנסיוניים שאינם נזילים לא ימומשו במסגרת המתווה. חדל"פ 70856-07-24
הצטרפו לדיון
תגובות לכתבה
עדיין לא פורסמו תגובות.