אורתם סהר ומליבו רשאיות להפחית מס עסקאות בעקבות חילוט ערבויות ביצוע ובדק בפרויקטים שלא הושלמו לפי מלוא ההתחייבויות. בית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו קיבל את ערעור החברות וקבע שהודעות הזיכוי שהוציאו היו כדין.
צריכים עו"ד?
המערערות, חברות בנייה שנקלעו להליכי חדלות פירעון, התקשרו עם מזמיני פרויקטים בהסכמים במחיר כולל. הן העמידו ערבויות ביצוע וערבויות בדק להבטחת השלמת העבודות והאחריות. לאחר שלא יכלו לקיים את מלוא התחייבויותיהן, הגיעו הנאמנים והמזמינים להסכמות על חילוט חלק מהערבויות בהתאם לנזקים בפועל.
בעקבות החילוטים הוציאו החברות הודעות זיכוי למזמינים והקטינו את מס העסקאות ששילמו, בסכום כולל של כ-12 מיליון שקל. הן טענו כי יש לבחון את מהות התשלום לפי הכלל "דין הפיצוי כדין הפרצה שבא הוא למלא", וכי החילוט משקף הפחתה בתמורה משום שחלק מהשירותים וההתחייבויות שסוכמו לא סופקו.
מנהל מע"מ טען כי החילוט הוא פיצוי על נזק ולא החזר של מחיר ששולם ביתר, ולכן אינו מפחית את מחיר העסקה. הוא העלה גם טענה טכנית שלפיה הודעות הזיכוי לא קושרו לחשבוניות שמתארות במדויק את השירות הספציפי שלא סופק, והזהיר מפני "חיסרון כיס כפול" לקופה הציבורית.
השופטת ירדנה סרוסי קיבלה את עמדת החברות. נקבע כי בחוזים פאושליים התמורה נקבעת עבור מכלול ההתחייבויות, לרבות עמידה בלוחות זמנים ומתן אחריות בדק. כאשר חלק מהתחייבויות אלה אינו מקוים והמזמין מקבל בחזרה סכום באמצעות חילוט מוסכם של ערבות, העסקה שבוצעה בפועל מצומצמת מהעסקה המקורית והתמורה פוחתת בהתאם.
גם הטענה הטכנית בנוגע להתאמת הודעות הזיכוי לחשבוניות לא התקבלה כבסיס לפסילתן. בית המשפט קבע כי יש צורך באפשרות לזהות את העסקאות והחשבוניות שאליהן מתייחסת ההפחתה, אך בנסיבות התיק לא הוצג מנגנון חלופי ישים שהחברות נמנעו ממנו. הערעור התקבל, הודעות הזיכוי הוכרו כדין, ומנהל מע"מ חויב בהוצאות של 75 אלף שקל.
מספר התיק: ע"מ 656-03-24
הצטרפו לדיון
תגובות לכתבה
עדיין לא פורסמו תגובות.