עדותו של מתווך נדל"ן הכריעה מחלוקת בין בני זוג לשעבר בשאלה מי אמור לשלם את יתרת דמי התיווך עבור מכירת דירתם. בית המשפט לענייני משפחה בחדרה דחה את דרישת האישה לחייב את בן זוגה לשעבר במחצית התשלום, אף שבהסכמות הכלליות בין השניים נקבע שהוצאות מכירת הדירה ישולמו מתמורתה. השופטת עינת גלעד משולם העדיפה את העדות וההתכתבויות שמהן עלה שהאישה עצמה התחייבה בפני המתווך לשלם את מלוא הסכום, 71,077 שקל.
פסק הדין עסק במחלוקת נקודתית שנותרה בהליך הרכושי בין הצדדים. האישה כבר שילמה מחצית משכר המתווך, 35,538.5 שקל, ודרשה שהאיש ישלם את המחצית הנותרת. האיש טען שהיא בחרה במתווך והתחייבה לשאת לבדה בעלותו. כדי לשמור את האפשרות להכריע במחלוקת, הוחזקו כספים מתוך תמורת מכירת הדירה בנאמנות, וההכרעה הסופית נדחתה לשלב בירור הראיות.
האישה הסתמכה על הסכמות שקיבלו תוקף של החלטה בדצמבר 2022 ועל הוראה בהסכם מכירת הדירה. במסמכים אלה נכתב שהוצאות הקשורות למכירה, ובהן תיווך, ישולמו מתוך התמורה. עוד הפנתה להחלטה קודמת של בית המשפט, שבה נאמר כי “נדמה שיש לשאת בסכום בחלקים שווים”. לטענתה, הניסוח מחייב את שני בני הזוג להשתתף בשכר המתווך, במיוחד משום שגם האיש נהנה מעבודתו.
השופטת הסבירה כי ההחלטה הקודמת נוסחה באופן מסויג, תוך שימוש בביטויים “על פניו” ו“בשלב זה”, והיא ניתנה לפני שמיעת העדויות. לא הייתה בה הכרעה מחייבת על חלוקת העלות. גם ההסכמות בין בני הזוג עסקו באופן כללי בהוצאות המכר, ולא קבעו במפורש חלוקה שווה של שכר המתווך במקרה המסוים.
מנגד הובאה עדות המתווך, שנמצא בעמדה שאינה תלויה בשאלה מי מבני הזוג ישלם לו: יתרת שכרו הייתה מובטחת בכספים שהוחזקו בנאמנות. המתווך סיפר כי האישה התקשרה עמו והתחייבה לשלם את מלוא שכרו. השופטת מצאה חיזוק בראיות נוספות, ובהן התכתבויות והודעות קוליות שהוצגו בדיון. לדבריה, האישה אמנם הודיעה בשלב מסוים שתישא רק במחצית העלות, אולם בתקשורת עם המתווך לא סתרה באופן ממשי את ההתחייבות המוקדמת לשלם את כולה. גם החשבונית הוצאה על שמה בלבד.
להכרעה תרם גם מחדל דיוני של האישה. בית המשפט התיר לה להשתתף בדיון ההוכחות מחו"ל באמצעות היוועדות חזותית, וקישור ואולם מותאם הוכנו מראש. למרות זאת היא לא התחברה, וגם בא כוחה לא הופיע. בקשות שהוגשו לדחיית הדיון נדחו, ולדברי השופטת לא הוצגו אסמכתאות מתאימות לתמיכה בנימוק שנמסר בבקשה המאוחרת. אף שבית המשפט אפשר לאישה להגיש עמדה בכתב לאחר הדיון ובחן אותה, אי־ההתייצבות מנעה בירור ישיר של גרסתה וחקירתה הנגדית.
השופטת ציינה כי די היה באי־ההתייצבות, ללא פטור, כדי לדחות את בקשת האישה, אך בחנה אותה גם לגופה. במסקנתה הדגישה כי “עדות המתווך שהוא אינו צד למחלוקת, גוברת על ניסוח כללי בהסכמים”. ההכרעה מבוססת אפוא הן על הנסיבות הדיוניות והן על העדפת הראיה הקונקרטית לגבי ההתחייבות למתווך על פני ההסכמות הכלליות בעניין הוצאות מכירת הדירה.
בית המשפט הורה לשלם למתווך את יתרת שכרו מכספי הנאמנות, ולשחרר את הכספים הנותרים לאיש. לא נפסקו הוצאות נוספות, בין היתר מאחר שהמחלוקת הוכרעה בעיקר על סמך עדות המתווך, שוויתר על שכר התייצבותו לדיון.
תלה"מ 36432-09-22.
דיון ותגובות
תגובות לכתבה
עדיין לא פורסמו תגובות.