דלג לתוכן הראשי
חדשות הפירמה

יום שלישי | 03.11.2026

חיפוש עו"ד
חזרה לאתר | צור קשר

יום שלישי | 03.11.2026 | גיליון חדשות הפירמה

חיפוש עו"ד
אודות פרטיות תנאי שימוש נגישות
חדשות הפירמה
נדל״ן ומקרקעין פלילי דיני משפחה דיני תעבורה
דיני עבודה חדלות פירעון וכינוסים נזיקין ותאונות ביטוח דין מנהלי ועתירות דיני מסים
אודות פרטיות תנאי שימוש נגישות
נדל״ן ומקרקעין פלילי דיני משפחה דיני תעבורה דיני עבודה חדלות פירעון וכינוסים נזיקין ותאונות ביטוח דין מנהלי ועתירות דיני מסים

כתבה | דיני עבודה

03.11.2026

מנהל פרויקטים דרש בונוסים על התחדשות עירונית, אך תביעתו נדחתה

העובד טען שייזום פרויקטים מקנה לו תגמולים גם לאחר עזיבתו; בית הדין לעבודה קבע שהבונוסים הותנו באבני דרך שטרם הושלמו ודחה גם את יתר דרישותיו

שיתוף הכתבה ותגובות
תגובות
מנהל פרויקטים דרש בונוסים על התחדשות עירונית, אך תביעתו נדחתה
מנהל פרויקטים דרש בונוסים על התחדשות עירונית, אך תביעתו נדחתה. אילוסטרציה.

בית הדין האזורי לעבודה דחה תביעה של מנהל פרויקטים לשעבר נגד שלוש חברות בענף הנדל״ן, שהתמקדה בדרישתו לתשלומי בונוס עבור פרויקטים של התחדשות עירונית גם לאחר סיום העסקתו. העובד טען כי הוא היה הגורם שהביא את הפרויקטים ולכן זכאי לתגמול שנצבר בזכות פעילותו, ואילו החברות טענו שמדובר בבונוסים מותנים בהשלמת אבני דרך ובמעורבות העובד בזמן התגבשותן. בית הדין קיבל את עמדת החברות, דחה גם את טענות הפיטורים שלא כדין ואת יתר רכיבי התביעה וחייב את העובד בהוצאות משפט של 2,500 שקל ובשכר טרחת עורכי דין של 25,000 שקל.

יש לך מקרה דומה? רוצה לשאול עורך דין ולקבל הכוונה ראשונית? הצטרפו לקבוצת הפייסבוק שלנו ותוכלו לקבל מענה מעורכי הדין שבקבוצה. פרטים
העדכונים שלנו

ניוזלטר משפטי יומי

נשלח אליכם מייל אישור. ההרשמה תופעל רק לאחר לחיצה על הקישור שבו.

העובד הועסק בחברת אנשי העיר בע״מ מדצמבר 2019 עד דצמבר 2022, בתפקיד מנהל פרויקטים בייזום ובביצוע. במקביל הוא ניהל קשרי עבודה עם גורמים בקבוצה הכוללת את רוטשטיין נדל״ן בע״מ ואנשי העיר מקבוצת רוטשטיין בע״מ. אנשי העיר עוסקת בפרויקטים למגורים, בעיקר בהתחדשות עירונית בגוש דן, ובמסגרת עבודתו טיפל העובד בפרויקטים בשלבי פיתוח עסקי, החתמת בעלי זכויות וקידום הליכים תכנוניים.

הסכם ההעסקה כלל שכר חודשי ורכיב משתנה שנקרא בו "תגמול שיווק" או בונוס. על פי הנספח להסכם, היה זה תגמול מדורג עבור פרויקט, ששולם עם הגעת הפרויקט לאבני דרך. לאורך תקופת ההעסקה השתנתה מתכונת התשלומים. העובד טען כי בשלב הראשון הובטח סכום של 30,000 שקל לפרויקט בארבע פעימות, וכי במסלולים מאוחרים יותר עלו הסכומים והתנאים השתנו. עיקר המחלוקת לא היה על כך ששולמו בונוסים, אלא על מועד היווצרות הזכאות ומעמדם של תשלומים שאמורים היו להשתלם לאחר סיום יחסי העבודה.

לפי העובד, עבודתו לא הייתה ניהול שוטף של פרויקט אלא איתור הזדמנויות וקידום הסכמות ראשוניות עם בעלי דירות. לדבריו, הוא הגדיל את היקף פעילות החברה, והערך שהביא נוצר בעיקר בשלב שבו הצליח לגייס נציגויות ולרכז חתימות. מכאן גזר טענה כי התגמול הוא למעשה עמלה הנלווית לשכר, ולא בונוס מותנה; חלוקת התשלום לפעימות, לשיטתו, נועדה לקבוע את מועדי התשלום בלבד. הוא אף דרש לחלופין תשלום יחסי על עבודתו בפרויקטים שהמשיכו להתקדם בלעדיו.

דרישתו ברכיב הבונוסים עמדה בתביעה על 812,275 שקל, ובהמשך הופחתה בסיכומיו ל־611,645 שקל בעקבות ביטול פרויקטים נוספים. החברות השיבו שהמנגנון נועד לתמרץ ליווי של פרויקט לכל אורכו, ולכן עובד שמסיים את עבודתו אינו זכאי אוטומטית לתשלומים שטרם הבשילו. לשיטתן, לאחר עזיבת עובד מועבר הטיפול לעובד אחר, והוא זה שמבצע את העבודה המזכה בפעימה הבאה. הן טענו גם שתחשיב העובד ייחס את מודל הבונוסים החדש לפרויקטים שהחלו קודם להחלתו.

בית הדין בחן תחילה את זהות המעסיק. העובד ביקש לייחס אחריות גם לרוטשטיין ולאנשי העיר מקבוצת רוטשטיין, בין היתר משום שבכותרת הסכם העסקתו הופיע מספר תאגיד השייך לרוטשטיין ומשום שמנהלים החזיקו בתפקידים בחברות שונות בקבוצה. אלא שבחינת תלושי השכר, חתימת ההסכם, המשא ומתן לתחילת ההעסקה והניהול היומיומי הובילה למסקנה שאנשי העיר הייתה מעסיקתו היחידה. מספר החברה השגוי בהסכם הוגדר כטעות טכנית, שלא הייתה לה השפעה על זהות הצדדים לחוזה.

בהמשך נדרש בית הדין להבחנה שבין עמלה לבין בונוס. הוא הזכיר כי הכינוי שנתנו הצדדים לתשלום אינו קובע לבדו את מעמדו: יש לבחון אם מדובר ברכיב המשתלם באופן ישיר וללא תנאי עבור עבודתו הרגילה של העובד, או בתשלום הכפוף ליעדים ולתנאים מוסכמים. במקרה זה נקבע שהבונוס הותנה במפורש באבני דרך, ובהן התקדמות תכנונית והתקדמות הפרויקט, ולא בעצם איתורו. העובד קיבל בונוסים על שלבים שהושלמו בזמן העסקתו, אך לא הוכיח הסכמה שמכוחה ישולמו לו גם פעימות עתידיות לאחר פרישתו. בית המשפט ניסח זאת גם כך: "רכיב הבונוס ששולם לתובע הוא בונוס מותנה ולא עמלה".

בית הדין בחן את טענות העובד לשינוי חד־צדדי של שיטת התגמול, את ההתכתבויות עם מנהליו ואת ההסכם הכתוב. הוא לא קיבל שהתגבשה התחייבות מחייבת להעניק את כל התשלומים העתידיים לפי מנגנון שהתובע הציע, ולא מצא בסיס לקבוע שהחברות נמנעו מתשלום בונוסים שכבר הבשילו בתקופת העסקתו. בפרט הובחן בין פרויקט שבוטל, פרויקט שלא הגיע לאבן הדרך המזכה ופרויקט שהשלב הבא שלו הושג רק לאחר שהעובד כבר לא הועסק בחברה.

לרכיב הבונוס הייתה גם השלכה על דרישות סוציאליות. העובד טען שהבונוסים מהווים חלק מן השכר הקובע להפקדות לפנסיה ולהשלמת פיצויי פיטורים, ודרש ברכיב זה 163,495 שקל, סכום שהופחת בסיכומיו ל־133,691 שקל. הוא טען שהרכיב המשתנה הגיע בחודשים מסוימים להיקף גבוה משכר היסוד, ומכאן שלמעשה היה חלק מרכזי משכרו. החברות השיבו שההפקדות שולמו על בסיס השכר הקבוע ותוספת השעות הנוספות הגלובליות, כפי שהוסכם, ושבונוס המותנה באבני דרך אינו נכנס לשכר המבוטח. בית הדין קיבל את עמדתן: העובדה שהבונוס עשוי להיות גבוה אינה משנה את אופיו המותנה, והוא אינו עמלה המבוססת על פדיון או כמות תוצרת. נבדקו גם תלושי השכר, שבהם הופיעו רכיבי הבונוס, ונקבע שההפקדות נעשו בהתאם להסכם, ושלא הוכח חסר ברישום שכר המצדיק היפוך נטל ראיה. לפיכך נדחתה גם הדרישה להשלמת ההפרשות.

רכיב נוסף בתביעה נגע לדרישה לתמורה עבור פיתוח תחום המטבחים בחברה. העובד טען שהקים וניהל פעילות שונה מתפקידו וכי הובטחה לו תמורה נוספת. החברות השיבו שמדובר במשימות שנכללו בתפקידו, ושלא אושרה התחייבות נפרדת לתשלום. גם דרישה זו נדחתה, לאחר שלא הונחה תשתית מספקת להסכמה המזכה בתשלום נוסף.

לצד המחלוקת הכספית תיאר העובד את נסיבות פרידתו מהחברה. בנובמבר 2022 נערכו שיחות בינו לבין המנכ״ל על תפקידו ועל השינויים הארגוניים. ביום 24 בנובמבר הודיע על התפטרות, אך יום לאחר מכן ביקש לחזור בו, וטען שנגרר להודעה משום שחשש מפיטוריו. לאחר שיחות נוספות זומן לשימוע, שהתקיים ב־4 בדצמבר, וב־6 בדצמבר נמסרה לו החלטה על סיום עבודתו, בתשלום חלף הודעה מוקדמת. העובד טען כי למעשה הוחלט לפטרו מראש כדי לחסוך תשלומי בונוס, ושלא ניתנה לו הזדמנות אמיתית להשמיע את עמדתו.

בית הדין לא קיבל את טענת התמרון להתפטרות. מהתכתובות והעדות עלה שהעובד שקל בעצמו אפשרות לסיום בהסכמה, ואף הכין מסמך דרישות כספיות לקראת פגישה. חסימת גישתו לדואר האלקטרוני לאחר הודעת ההתפטרות עוררה קושי בעיני בית הדין, במיוחד אחרי שביקש לחזור ממנה, אך לא הוכיחה כשלעצמה החלטת פיטורים מוקדמת או פגם המצדיק פיצוי. בית המשפט ניסח זאת גם כך: "חסימת גישתו של עובד לתיבת הדואר האלקטרוני הארגונית מעוררת קושי".

בית הדין בדק גם את טענת החברה לחוסר שביעות רצון מתפקודו, את תלונות הגורמים המקצועיים והעובדים ואת פרטי הזימון לשימוע. הוא ציין שמינוי העובד בעבר לראש צוות מעיד על הערכה קודמת לעבודתו, אך אין בכך כדי לשלול אפשרות שהתגלעו בהמשך קשיים ממשיים. השימוע תועד, והעובד ובא כוחו השמיעו טענות בהרחבה, אם כי חלק ניכר מהדיון הוקדש לדרישות הבונוסים ולא לטענות המקצועיות שהופיעו בזימון. בית הדין קבע שלא הוכח שההליך היה למראית עין או שהמניע לפיטורים היה הימנעות מתשלום תגמולים. בית המשפט ניסח זאת גם כך: "התאפשר לתובע לשטוח את טענותיו".

בסיום נדחתה התביעה במלואה, הן נגד אנשי העיר והן נגד שתי החברות הנוספות. ההכרעה מדגישה כי הזכאות לבונוס בפרויקטים ארוכי טווח נבחנת לפי תנאי ההסכם ומועד התגבשות אבני הדרך, ולא מתוך הנחה שכל מי שסייע להבאת הפרויקט זכאי לכל התשלומים העתידיים. העובד חויב לשלם לנתבעות הוצאות משפט של 2,500 שקל ושכר טרחת עורך דין בסך 25,000 שקל. בית הדין הבהיר: "לא מצאנו פגם בהליך השימוע".

עיקרי הדברים

מנהל פרויקטים תבע שלוש חברות נדל״ן בגין בונוסים בעסקאות התחדשות עירונית, הפרשות סוציאליות, הליך פיטורים ותשלומים נוספים. בית הדין האזורי לעבודה קבע שהבונוסים מותנים בהתקיימות אבני דרך, לא מצא פגם המצדיק פיצוי ודחה את התביעה במלואה. העובד חויב ב־27,500 שקל הוצאות ושכר טרחה.

הכתבה מבוססת על המידע המופיע בפסק הדין. אנו מקפידים על דיוק, אך ייתכנו טעויות או השמטות. לדיווח על פרט הדורש תיקון או הבהרה, נשמח לקבל משוב באמצעות קישור לעמוד יצירת הקשר.

כתבות נוספות

החברה תבעה כ־643 אלף שקל ממנהל החנות, אך רוב החוסר לא הוכח

החברה תבעה כ־643 אלף שקל ממנהל החנות, אך רוב החוסר לא הוכח

התפטר אחרי חודשים ללא שכר: החברה חויבה לשלם לעובד כ־220 אלף שקל

התפטר אחרי חודשים ללא שכר: החברה חויבה לשלם לעובד כ־220 אלף שקל

פרטי הכתבה

מדור
דיני עבודה
ערכאה
בית הדין האזורי לעבודה
סוג הליך
תביעת עובד - פסק דין
הרכב
קארין ליבר לוין

דיון ותגובות

תגובות לכתבה

עדיין לא פורסמו תגובות.

שליחת תגובה

יש לשמור על לשון נקיה, תגובות שלא יתאימו לשיקולי האתר לא יפורסמו

יש למלא לפחות כותרת או תוכן.

גישה לפסק הדין המלא

שלום, פסקי הדין המלאים זמינים רק בחשבונות מאומתים של עורכות ועורכי דין. ההרשמה בחינם וללא התחייבות, וכך גם הגישה לפסקי הדין.

התחברות הרשמה בחינם