תכנית המסדירה פרטי תכנון לשטח מסוים בהתאם לחוק התכנון והבנייה. היא עשויה לקבוע שימושים, חלוקה למגרשים והוראות בנייה. היכולת להוציא היתר תלויה ברמת הפירוט, בתכניות החלות וביתר דרישות הדין.
דוגמה: בעל מגרש מקדם תכנית מפורטת להסדרת בנייה. גם לאחר אישורה נבדקים התנאים להוצאת היתר מתאים.