תקופה המתחילה בהעמדת הדירה לרשות הקונה, שבה המוכר אחראי לאי התאמות שהתגלו, אלא אם הוכיח שנגרמו בידי הקונה. אורכה משתנה לפי סוג הליקוי.
דוגמה: בשנים הראשונות לאחר המסירה מתגלה כשל באיטום. בודקים את סוג הליקוי ואת תקופת הבדק המתאימה לו כדי לקבוע את אחריות המוכר.