רשות שימוש במקרקעין שהדין אינו מאפשר לבטלה בנסיבות מסוימות, למשל בשל הבטחה והסתמכות משמעותית. הכרה בה היא חריגה ותלויה בראיות.
דוגמה: בעל קרקע מעודד קרוב לבנות בית על חשבונו ומבטיח לו מגורים קבועים. כשהבעלים דורש פינוי, הקרוב טוען שההבטחה וההשקעה מונעות ביטול פשוט של הרשות.