תשלום לוועדה המקומית בשל עליית שווי מקרקעין בעקבות אישור תוכנית, הקלה או שימוש חורג, כשמתקיימים תנאי החיוב. הגבייה נעשית בדרך כלל בעת מימוש הזכויות.
דוגמה: תוכנית מאפשרת תוספת בנייה ומעלה את שווי המגרש. כשבעליו מבקש למכור, נבחנת חבות בהיטל השבחה בגין התוכנית.